Cuando nos disponemos a alquilar o adquirir una casa es frecuente que nos encontremos con diferentes nombres para referirse a distintas clases de viviendas: casa adosada, casa, casa chalet, casa pareada, villa, mansión, etc.
Si algo nos hizo entender el encierro causado por la reciente pandemia de covid-19, es lo importante que es sentirse bien con el espacio donde vivimos.
Te habrás preguntado qué es una villa y en qué se diferencia de una mansión o un chalet. Pues, aquí te contamos a continuación cuáles son las diferencias entre los distintos tipos de viviendas que puedes encontrar en España.
Tipos de casas o viviendas en España
La primera gran división que podemos establecer entre viviendas actualmente es aquella que se da entre viviendas unifamiliares y viviendas plurifamiliares.
Tipos de Viviendas unifamiliares
Las viviendas o casas unifamiliares, son aquellas constituidas por una sola familia. La casa unifamiliar a su vez puede ser una casa individual o aislada, una casa pareada, tetrapeada o una casa adosada.
Una casa tipo chalet es una vivienda de una a tres plantas que funciona como casa unifamiliar. Originalmente, se trataba de un tipo de vivienda situada en áreas campestres, independientes y rodeadas por mucho terreno.
Hoy en día se define como chalet una casa unifamiliar compacta que puede estar en la ciudad y estar rodeada por un jardín, o ser una casa pareada, o una casa adosada.
Aunque el chalet tradicional era de madera y a un agua, hoy se entiende por casa chalet una casa unifamiliar de dos aguas que puede estar construida con madera, piedra o ladrillo.
Cuando son pareadas, o tipo casa adosada (varios chalets iguales hechos en hilera en una misma calle), pueden ser construcciones prefabricadas. Aunque las pareadas, como la casa aislada, puede ser resultado de un diseño arquitectónico original.
Casa o chalet individual
Una casa aislada o chalet individual es una vivienda cuyos muros perimetrales no colindan con ninguna otra casa, y lo normal es que esté rodeada por los cuatro lados de por un terreno o parcela del mismo propietario.
En este tipo de viviendas normalmente no existen zonas comunes con ningún otro propietario.
Chalet pareado o tetrapeado
Una casa pareada es un tipo de vivienda que cuenta con una única construcción pero con dos espacios independientes y diferenciados, aunque parezca una sola vivienda.
El chalet pareado posee un muro o tabique común, normalmente en el centro, y se distribuyen ambas viviendas de forma simétrica a este muro común.
El caso del chalet tetrapeado es parecido pero con 2 muros comunes para 4 viviendas, siendo simétricos las casas 2 a 2.
Chalet adosado o casa adosada
Una casa adosada es parte de un conjunto de viviendas en hileras, que poseen muros compartidos a ambos lados de la vivienda, contando normalmente con parcelas independientes en las partes delantera y trasera, y que comparten algunos elementos como zonas comunes, como pueden ser garajes, piscinas, accesos, etc…
Lo habitual es que un chalet adosado se encuentre unido a otras casas que comparten el mismo diseño.
Lo más común es que una casa chalet sea descrita usando estas categorías.
Tipos de viviendas plurifamiliares
Las viviendas plurifamiliares son aquellas estructuras donde conviven varias familias de forma independiente, con zonas comunes, y que pueden ser de diversos tipos y tamaños:
Apartamento o piso
Tipo de vivienda de 1 única planta integrada dentro de un edificio con varias plantas y normalmente, con varios apartamentos por cada planta. Pueden ser espacios desde una sola habitación a varias. Cuenta con entrada independiente.
Estudio
Son del mismo estilo que los apartamentos pero más pequeños, en los que la cocina, la sala de estar y la habitación forman parte de un mismo espacio.
Dúplex
Son viviendas con dos plantas, por lo general con la sala de estar y la cocina en el primer nivel y la habitación y el baño en el segundo, pero pueden tener muy variadas disposiciones. Son como 2 apartamentos o pisos unidos por una escalera para subir y bajar de planta con un único acceso normalmente por la planta más baja.
Ático
Se corresponden con el último piso de un edificio, y a menudo cuentan con una terraza.
Loft
Se trata de una vivienda unifamiliar diseñada en un espacio que antes fue de uso industrial.
Bajos con jardín
Son pisos ubicados en la primera planta o planta baja de un edificio que disponen de un jardín o parcela al exterior privada.
Inmuebles de lujo, villas o mansiones
Los inmuebles de lujo suelen ser casas individuales tipo chalet pero que cuentan por lo general con varios niveles y ambientes, rodeados de amplios jardines y construidos con materiales costosos y de primera calidad.
Generalmente, están ubicados en zonas exclusivas en las que construcciones modernas pueden alternar con construcciones antiguas, de estilo más tradicional.
Una villa de lujo no es ni más ni menos que un inmueble de lujo, con todas las comodidades y normalmente en contacto con espacios naturales.
Puedes entender lo que es una villa si imaginas una espaciosa casa de campo, ya que desde tiempos de los romanos el término ha tenido la connotación de segunda vivienda, la casa de veraneo.
Lo que es una villa, actualmente, quizás no tenga mucho que ver con las villas romanas, pero sigue muy asociada con jardines y espacios verdes.
Una mansión, en cambio, puede ser una vivienda unifamiliar de alto standing. Por lo general, son construcciones de varias plantas, con grandes áreas verdes, sin importar si se encuentra en un espacio rural o urbano, que puede disponer de ambientes inexistentes en otros tipos de viviendas, como sala de juegos, sauna, sala de fiestas, etc.
Un chalet puede ser un inmueble de lujo, dependiendo de la ubicación, las dimensiones y los materiales que se hayan utilizado en su construcción, e incluso estar muy cerca de lo que es una villa, o ser una vivienda menos suntuosa, como cuando tiene el diseño de una casa adosada o pareada.
Cómo elegir el tipo de vivienda que mejor se adapta a ti
Qué clase de vivienda elegir va a depender de varios factores, comenzando naturalmente por el poder adquisitivo, pero también de tus expectativas, tus gustos y del número de ocupantes.
Para una pareja que quiera tener contacto social, una casa adosada puede ser una buena elección, ya que seguramente habrá que formar parte de la comunidad de vecinos y se tratarán problemas y planes comunes.
Para solteros o una joven pareja, las viviendas plurifamiliares son una excelente opción, ofrecen varias alternativas y son espacios que demandan menos atención y recursos que una casa aislada.
Para familias con uno o dos hijos, un piso o un chalet pareado puede ser una buena elección.
Los pisos pueden contar con áreas comunes donde los niños puedan jugar con seguridad, y los chalet pareados pueden tener jardines, y la presencia de otra familia, que puede ser un apoyo para la nueva familia.
A la hora de elegir una vivienda, además de las dimensiones y el coste, hay que considerar otros aspectos, como la seguridad, la proximidad de escuelas y espacios comerciales, distancia del trabajo, cercanía de áreas verdes, hospitalarias, etc.
Una vez que tengas claro la vivienda que necesitas, vale la pena apoyarse en profesionales, agentes inmobiliarios que puedan dar con ese espacio tan importante como es tu casa, o el sueño de tu casa.
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